Immobilier locatif La gestion de la location avec le locataire

La gestion de la location

Le choix entre laisser son appartement à une agence immobilière ou le gérér en direct est parfois difficile. Il est alors intéressant de comparer les deux formules et d'en juger par soi même les avantages et les inconvénients les plus importants.

	Si vous gérez l'appartement en direct	Si vous laissez gérer la location par une agence immobilière
Avantages	- le loyer sera, peut-être, plus élevé qu'avec une agence immobilière, qui demande au locataire de payer 1 mois de loyer,	- vous percevez les loyers en début de mois, - vous n'avez aucun coup de fil de la part du locataire, - l'agence règle tous les litiges, et s'occupe de trouver un locataire, - le coût varie entre 4 et 8% du prix de la location, soit pour un appartement dont le loyer mensuel est de 500 euros, l'agence vous prélèvera entre 20 et 40 euros. Ces tarifs sont tout à fait négociable.
Inconvénients	- vous devez rédiger et mettre en avant votre annonce - trouver un locataire, s'assurer de son sérieux - gérer la location, et les appels téléphonique du locataire, - établir le bail et l'état des lieux, - les litiges sont toujours plus difficiles à gérer seul,	- les locataires sont toujours plus intéressés par la location en direct qui leur évite de payer 1 mois de frais pour les honoraires de l'agence immobilière.