Top articles
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Le blog de référence pour investir dans l'immobilier
Bienvenue sur le blog Simpli-Immo Vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier afin d’acquérir un bien pour vous constituer un patrimoine, avoir une rente ou penser à vos vieux jours. Et vous ne souhaitez pas vous tromper dans l’investissement de votre...
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Immobilier locatif : comment établir votre budget (banque, agence, prix)
Etablir votre budget Vous venez de choisir votre secteur géographique pour réaliser l’investissement immobilier de votre vie. Mais avant de commencer votre prospection vous devez établir votre budget. Le budget est la somme que vous souhaitez investir....
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Immobilier 1er Home Staging publié sur Simpli-Immo
1er Home Staging publié sur Simpli-Immo Pendant l’été 2009, je cherche un appartement pour investir et réaliser une opération immobilière. L’objectif premier était de faire du locatif, et d’être propriétaire bailleur. Après quelques coups de fil, une...
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Immobilier locatif : Savoir comparer rendement brut et rendement net
Savoir comparer un rendement brut et un rendement net Le rendement est la formule utilisée par l'ensemble des professionnels pour évaluer la pertinence d'un investissement. En effet le rendement permet de calculer le "retour sur investissement", savoir...
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Immobilier locatif : évaluer les prix pratiqués d'un bien
Evaluer les prix pratiqués dans la ville / quartier que vous avez choisis Pour avoir un ordre d'idée des prix pratiqués, il existe plusieurs outils. - L'acte authentique des transactions se réalisent devant un notaire, il est intéressant d'avoir la liste...
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Immobilier locatif : Saisir les bonnes affaires calculer un rendement brut
Saisir les bonnes affaires : calculer un rendement brut Dans l'immobilier, pour saisir les bonnes affaires vous devez prendre en considération plusieurs chiffres clés. Ils vous permettront de mettre de côté les biens hors de prix, et les biens qui sont...
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Immobilier locatif : Evaluer prix pratiqués dans la ville quartier choix
Evaluer les prix pratiqués dans la ville / quartier que vous avez choisis Pour avoir un ordre d'idée des prix pratiqués, il existe plusieurs outils : Auprès des notaires - L'acte authentique des transactions se réalisent devant un notaire, il est intéressant...
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Immobilier locatif : comment sélectionner la ville le quartier de votre premier achat
Immobilier locatif : comment sélectionner la ville le quartier de votre premier achat Avant même de chercher un appartement ou une maison, vous devez définir votre secteur géographique pour votre futur achat. L’importance est de taille, puisqu’en cas...
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immobilier achat revente Home staging exmple sur un appartement
2ème Home Staging publié sur Simpli-Immo La visite d’un type II s’est faite le vendredi 21 Mai. Le prix avait une décote de 30% / 35% par rapport à un appartement de même superficie au même endroit. La visite a durée une petite heure, le temps de constater...
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Immobilier office notarial frais de notaire achat immobilier
L'office notarial Le notaire, le dernier maillon de la chaîne. Il officialisera l'achat de votre bien immobilier. Son intervention dans l’achat est peu visible, en effet vous allez rencontrer votre notaire au début lors de la signature du compromis d’achat....
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immobilier locatif investir dans l'ancien avantages inconvénients
Investir dans l'ancien : avantages et inconvénients Au début de votre recherche, un premier choix important s'impose. Neuf ou Ancien : souhaitez-vous acheter un bien neuf (construit il y a moins de 5 ans) ou acheter un bien ancien. En effet le choix est...
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immobilier l'agent immobilier agence rôle conseils et piège à éviter
L’agence immobilière Les agences immobilières sont un bon moyen de vous aider dans l’achat de votre premier investissement immobilier. L’agent va pouvoir vous expliquer les points importants, et vous proposer des biens en concordance avec vos objectifs,...
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immobilier vendre votre bien La vente effective de votre bien
La vente effective de votre bien Après la signature du compromis de vente, il faudra attendre entre 2 et 3 mois pour que votre notaire vous contacte pour finaliser la vente de votre bien. Ce délai est conséquent pour la simple est bonne raison qu'il comprend...
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immobilier acheter La signature du compris de vente délais et rétractations
La signature du compris de vente Après avoir négocié et trouvé un accord sur le prix de vente. Il ne vous reste plus qu'a mettre sur écrit les dires de votre visite. Votre proposition de prix devra être établi par écrit, celle-ci se fera dans une agence...
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vendre son bien immobilier l'inventaire de son appartement et prix
L'inventaire de votre bien, et fixer le prix Désormais vous souhaitez vendre votre appartement, et bien évidement vous voulez en tirer le meilleur des prix. Une bonne vente sera faite que si vous savez mettre en valeur votre bien. Un état des lieux mal...
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Immobilier investir locatif : calculer votre capacité d’emprunt fichier excel xls tableur
Calculer votre capacité d’emprunt Je présente en fin d’article un tableur qui vous permettra de calculer votre capacité d’emprunt. Lorsque vous définissiez votre budget, vous devez dans le même temps calculer votre capacité d’emprunt. C’est la somme que...
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immobilier mise en location L'inventaire de votre bien appartement
L'inventaire de votre bien Pour proposer votre bien à la location vous devez au préalable faire l’état des lieux de son environnement, sa situation géographique, connaître ces attraits, et savoir définir la disposition de l’appartement. Une vision global...
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immobilier location signature du bail l'état des lieux locataire modèle gratuit
La signature du bail Après avoir fait visité votre appartement, il ne vous reste plus qu'a choisir le locataire qui vous convient le mieux. Pour prendre cette décision, vous devez vous poser quelques questions : - vous parait'il fiable? vous allez le...
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immobilier location locatif La rencontre avec les locataires
La rencontre avec les locataires Principalement, les locataires vous contacteront par téléphone pour dans un premier temps vous poser quelques questions sur l’état de l’appartement, ou pour vous poser une question général, parcequ’ils ne trouvaient pas...
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immobilier profil le spéculateur le prêt in fine avantage et inconvénients
Un spéculateur avec le prêt in fine Le prêt immobilier In Fine consiste à payer les intérêts et l’assurance durant la durée du prêt, puis de payer le capital à la fin. Les mensualités sont donc très faibles, cela vous permettez de vous constituer une...
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immobilier la proposition d'achat propal offre de prix pour acheter
La proposition d'achat A l'issu de cet état des lieux, et si le bien vous intéresses il ne vous reste plus qu'a faire une proposition de prix. La propal ou proposition d'achat, se fait en fin de visite. Vous allez pouvoir comparer avec d'autres biens...
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immobilier locatif profil mes premiers pas dans l'immobilier
Mes premiers pas dans l’immobilier Pour se constituer un patrimoine immobilier il existe plusieurs stratégies d’investissement, qui sont plus ou moins risquées, et plus ou moins rémunératrice. Evidement plus le risque est important et plus l’opération...
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immobilier locatif profil dynamique investir investissement
L'investissement dynamique Vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier et vous constituer un patrimoine important. Vous ne souhaitez pas en bénéficier pour le moment, et prendre quelques risques ne vous dérange pas. Votre objectif est de gagner beaucoup...
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immobilier Les 10 étapes pour acheter et investir
Les 10 étapes pour acheter 1 - Définissez vos objectifs en terme d’investissement : pourquoi achetez vous ? 2 - Choisissez la ville, la quartier de votre investissement immobilier 3 - Evaluez les prix du marché, choisissez le type de bien que vous recherchez...
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immobilier vendre La mise en avant de votre vente internet agence
La mise en avant de votre vente Vous souhaitez vendre votre bien, l'objectif est de le présenter à un maximum d'investisseurs et/ou de primos. Vous allez devoir diffuser largement votre annonce tout en respectant certaines règles. Désormais une présence...